雙捷運、新埔國小、國
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板橋稀有雙捷運面寬金店面 新莊副都心建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8500 萬
8424 萬 - 參考單價：74.45 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
陽明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：113.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.12 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：13.25 坪
- 土地面積：27.74 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2000 元/月
管理描述：半年繳
鄰近學校：新埔國小、新埔國中
鄰近公園：板橋四維
生活機能：朝陽
附近交通：新埔國小公車站、新埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
管理描述：半年繳
鄰近學校：新埔國小、新埔國中
鄰近公園：板橋四維
生活機能：朝陽
附近交通：新埔國小公車站、新埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求長期收租投資或自有店面經營的買家來說，具備相當的吸引力，但必須做好長期維護的心理準備。
主要理由如下：
- 地點勝過屋齡：新埔站旁的成熟商圈加上板橋的穩定需求，是此物件最大的核心價值。即便屋齡 35 年，只要結構安全，地段優勢能抵換部分硬體老化的折損。
- 持有成本可控：管理費低廉且坪數單價合理，對於長期持有者來說，現金流壓力較小。
- 潛在風險需評估：建議在簽約前，務必請專業技師進行房屋健檢，並仔細核算後續修繕與稅費成本。若資金允許整修，此物件能透過空間改造創造更高的租金報酬；若無法接受老舊建物的潛在風險，則建議另行尋找較新物件。
總體而言，若您看重地段與坪效，且不介意老屋維護，這是一筆值得入手的資產。
問與答
新莊副都心建案
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